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Änderungen der Strom­anlagen in den Woh­nungen

Etappe 1/2019, 2/2020, 3/2021

Da die Erneuerung der Elektroanlagen in den Wohnungen, in den Waschküchen, Veloräumen EG und UG sowie in den Kellerräumen auch bei der Anlage MFH: Scalettastr. 119-121-123 analog dem Elektro-Projekt bei den MFH: Ti 75-85 (Etappe 1/2018 und 2/2019) ansteht, haben wir im Frühjahr 2018 die Firma ETAVIS Grossenbacher AG Chur, beauftragt, ein entsprechendes DEVIS für diese Arbeiten zu erstellen. Das Devis beinhaltet sämtliche Elektroarbeiten, die für die Erneuerung der Elektroinstallationen in dieser Liegenschaft zwingend sind. Dieses Devis diente auch als Grundlage beim Submissionsverfahren. Damit kein Präjudiz geschaffen wurde, konnte ETAVIS ihre Leistungen separat in Rechnung stellen. Anschliessend wurden die ortsansässigen Firmen

  • Giger + Storz AG, Elektroanlagen Chur,
  • Elektro Meier AG Chur und
  • ETAVIS Grossenbacher AG Chur

zur Offertstellung eingeladen.

Sie haben folgende Bausummen für alle 50 Wohnungen abzüglich Rabatt plus MwSt. eingereicht:

  • Giger + Storz AG, Elektroanlagen Chur,
  • Elektro Meier AG Chur und
  • ETAVIS Grossenbacher AG Chur

In diesen Summen sind die bauseitigen Kosten (wie z.B. die Kernbohrungen für die Aufstiegsleitungen, die Schreinerarbeiten für die Demontagen und Montagen der Wohnungstüren, Maler und Putzarbeiten sowie für das Hilfspersonal für die Verschiebung von Mobiliar in den Wohnungen im Gesamtbetrag von Fr. 117'395.6 noch nicht inbegriffen.

Nach der Klärung aller Detailfragen hat sich der Vorstand für die günstigste Offerte der Firma ETAVIS Grossenbacher AG Chur entschieden.
Das Projekt wird in 3 Etappen 2019/2020/2021 ausgeführt.

Gesamtbausumme: Fr. 455'000.00 inkl. bauseitige Aufwändungen.

  • Etappe 1/2019 Fr. 155'000.00 Haus Sca 119
  • Etappe 2/2020 Fr. 150'000.00 Haus Sca 121
  • Etappe 3/2021 Fr. 150'000.00 Haus Sca 123

Terminplan Etappe 1/2019

Die Installationsarbeiten werden für die Etappe 1/2019 in der Zeit vom 4.2.2019 bis 08.03.2019 ausgeführt.

Symbolbild Adobe Stock/maho
Symbolbild Adobe Stock/maho
Nr. Auftrag Von Bis
1 Installationen in den Wohnungen (16)
(max. je 1 Tag pro Wohnung)
10.02.2020 02.03.2020
2 Installation Hauptleitung
1.–4. OG/ 5.–8. OG
06.02.2020 07.02.2020 links
2 Installation Hauptleitung
1.–4. OG/ 5.–8. OG
03.03.2020 04.03.2020 rechts 
3 Umstellung Hauptleitung 04.02.2020 05.02.2020
4 Installationen UG (Steckdosen + Licht Keller, Heizung) 20.01.2020 31.01.2020
5 Abschluss Scalettastrasse 121   13.03.2020

Vorgängig zu den Elektroinstallations-Arbeiten müssen die Kernbohrungen für die Aufstiegsleitungen und die Schreinerarbeiten für die Demontage und Montage der Wohnungstüren in einem separaten Arbeitsgang ausgeführt werden.

Terminplan für die Mieter

a) Demontage Wohnungstüre/Kernbohrung/Verbindung zum Elektroverteilkasten/Montage Wohnungstüre

für Schreinerarbeiten Jörimann Schreinerei AG
für Baumeisterarbeiten Mettler Prader AG

Scalettastr. 121 links Kernbohrung ↑↓ Türe Scalettastr. 121 rechts Kernbohrung ↑↓ Türe
Gurini E. Caflisch
Dell’Orto S+L Derungs/Reissing
Dell’Orto S+K
12.02.2019     Aebli
↵ 11.02.2020
   
Knellwolf/Sailer

↵ 12.02.2019

Türe Pfaff

↵ 11.02.2020
↑↓ Türe
Coray

↵ 12.02.2020
    Merk

↵ 10.02.2019
   
Zinsli

↵ 12.02.2020

Türe Haefeli

↵ 10.02.2020

Türe
Casal

11.02.2020
    Pedretti

10.02.2020
   
Tschuor

11.02.2020

Türe Leibundgut

10.02.2020

Kernbohrung
Start 10 Uhr
↓ Türe
Start 07.30
Türe

Legende

Verbindungen zum Elektroverteilkasten bohren oder spitzen
↑↓ Kernbohrungen (12x)
Türe Demontage/Montage von 6 Wohnungstüren

Vorgabe: Die am Vormittag demontierten Wohnungstüren müssen bis abends 18.00 Uhr wieder montiert und funktionstüchtig sein.

 

b) Elektroinstallationen in den Wohnungen

    j/n M=Mobiliar   M=Mobiliar j/n
8. OG Gurini E. n 10.02.20 Caflisch 11.02.20 n
7. OG Dell’Orto S.+ L. n 12.02.20 Derungs/
Reissing
13.02.20 n
6. OG Dell’Orto S. + K. n 14.02.20 Aebli 17.02.20 n
5. OG Knellwolf/Sailer n 18.02.20 Pfaff 19.02.20 n
4. OG Coray n 20.02.20 Merk 21.02.20 n
3. OG Zinsli n 24.02.20
 Haefeli 25.02.20 n
2. OG Casal n 26.02.20 Pedretti 27.02.20 n
1. OG Tschuor n 28.02.20
 Leibundgut 02.03.20 n
j Mobiliar mit Hilfskräften verschieben
n Mobiliar wird selber verschoben

Vorgabe: Der Zeitaufwand für die Erneuerung der Elektroinstallationen in der Wohnung ist auf einen Tag beschränkt.

Die betreffenden Mieter wurden vom Hausvorstand persönlich informiert, wann die Installationsarbeiten in Ihren Wohnung stattfinden werden. Der Zutritt zur Wohnung muss an diesem Tag für das Installationspersonal uneingeschränkt möglich sein. Wer nicht anwesend sein kann, erteilt der Verwaltung die Bewilligung, mit dem Passpartout die Handwerker in die Wohnung im Beisein von Carlo Caminada einzulassen.

Am 4. Februar 2020 sind die Wohnungen den ganzen Tag ohne Strom.

Baugenossenschaft am Mühlbach Chur

 

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