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Erneuerung der Heizanlage

Scalettastrasse 119, 121, 123

Bericht von Carlo Caminada und Mathias Kobler

Ausgangslage

Mit dem Ersatz der heutigen Ölheizung durch ein neues, zukunftsorientiertes Wärmeprodukt der IBC Chur, das wirtschaftlich und vor allem ökologisch absolut konkurrenzfähig ist, geht die Baugenossenschaft am Mühlbach ganz neue Wege. Unsere Liegenschaft an der Scalettastrasse bezieht ab Herbst 2023 ihre Wärmeversorgung von der Fernwärmestation der IBC und hat sich damit für eine neue Energiezukunft entschieden. Die Warmwasser -Versorgung erfolgt teilweise über die hauseigene Solaranlage auf dem Dach; sofern genügend Sonnenbestrahlung vorhanden ist.

Der Anschluss an den Wärmeverbund ist ein Sorglospaket: Die Kundinnen und Kunden geniessen einen hohen Komfort, brauchen sich nicht um eine eigene Heizung zu kümmern und profitieren von vergleichsweise tiefen Kosten. Wärme vom Netz macht aber auch aus Sicht der Umwelt Sinn.

Quelle: IBC

So sind wir organisiert

bamchur-scaletta-erneuerung-heizanlage-projektorganisation

Die Bauherrschaft hat am 24. Juni 2022 mit IBC Energie Wasser Chur einen Wärmeliefervertrag mit folgendem Inhalt abgeschlossen:

Zweck:
Die Parteien vereinbaren den Anschluss der Liegenschaft an die Wärmeversorgung der IBC inklusive Installation der zugehörigen Infrastrukturen in der Liegenschaft der Kundin.
Dieser Vertrag regelt insbesondere die Bedingungen für die Lieferungen und den Bezug der Wärme und wir sind mit unserer neuen Heizanlage fast CO2-neutral.

Finanzbedarf Wärmeversorgung

Anschluss an die Wärmeversorgung IBC
inkl. der Hauptleitung zum Haus
Scalettastrasse 121
Variante Early-Bird
50/2 IBC/B.a.M
+ 7,7 % MWST
IBC / B.a.M. Chur
200'200.00

15'415.40
Gesamttotal z.G. IBC Chur   215'615.40

Für die Demontage der bisherigen Heizungsanlage und für den Bau der neuen Fernwärmeübergabestation (Typ: Scalettastrasse 119, 121, 123 Chur Leistung: 173 kW) inkl. Leitungsnetz auf die Apparate heizungsseitig, sowie für die Verschliessung der nicht mehr benötigten Abgasanlage wurde die Firma Hälg & Co. AG in 7000 Chur beauftragt.

Finanzbedarf Sanitär- und Heizungsanlage

Sanierung Wärmezentrale; Einbau
Wärme-Übergabestation
Hälg & Co. AG Chur/
B.a.M. Chur
+ 7,7 % MWST
43'331.55

3'336.55
Gesamttotal z.G. Hälg & Co. AG Chur   46’668.10

Finanzbedarf Elektroanlagen

Heizungsumbau Provisorien ETAVIS Grossenbacher
Chur
+ 7,7 % MWST
3’787.90

291.65
Gesamttotal z.G. ETAVIS Chur   4’079.55

Gesamtkosten für den Ersatz der bestehenden Heizung

IBC Chur gem. Werkvertrag vom 24.6.2o22 215'615.40
Hälg & Co. AG Chur gem. Werkvertrag vom 01.07.2022 46'668.10
ETAVIS Chur gem. Auftrag vom 04.10.2023 4'079.55
Gesamtkosten   266'363.05

Grundpreis für jährliche Energiekosten

173 x 110 CHF
468'000 kWh x 0,115 Fr.
Fr. 53'820.00 *
Stand: Herbst 2023
Vergleich Heizöl 2023
Fr. 45'000.00 **

* Verrechnung zu Lasten Mieter über die jährliche HNK
** ohne Aufwand Kaminfeger, Wartung Heizung, Reinigung und Revision Heizungskessel, Anteil Brennerservice

Zugang zur IBC Energiezentrale Rheinau, Scalettastrasse 115/Arellastrasse
Anschlussleitung zur Fernwärmeübergabestation Scalettastrasse 121

Aus dem Portfolio der IBC

Unsere Energieversorgung: Wir gewinnen Wärme aus Grundwasser, Abwasser und heimischem Holz. Damit versorgen wir die Region mit nachhaltiger Energie. Das Versorgungsnetz wird laufend ausgebaut.

7000 Chur, im Oktober 2023

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