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Renova­tion der Treppen­häuser

Etappe 1/2016

In den Treppenhäusern des Mehrfamilienhauses Scalettastrasse 119-121-123 ist mittelfristig eine werterhaltende und wertsteigende Sanierung durchzuführen. Sie beinhaltet den Einbau von Feinsteinzeugplatten vom 1. bis zum 8. OG; Maler- und Putzarbeiten im ganzen Treppenhaus (UG-8.OG); Ersatz der Hauseingangsfronten mit neuen Glas-Metalltüren und eine neue Glas-Metalltüre beim Velo- und Waschküchenraum. Die defekten Glasbausteine im Treppenhaus sind zu ersetzen. Ebenfalls werden alle Lichtschalter im Treppenhaus ausgewechselt.

  • Etappe 1/2016; Aussentüren mit bauseitigen Anpassungen

  • Etappe 2/2017; Sanierung der Treppenhäuser 119-121
  • Etappe 3/2018; Sanierung des Treppenhauses 123

BKP 211.6 Baumeisterarbeiten

Div. Glasbausteine in den Treppenhäusern durch neue ersetzen.

BKP 221.5 Aussentüren in Metall-Glas

Herstellung, Lieferung und Montage der neuen Anlage; Demontage, Abtransport und Entsorgung der alten Anlage.

Hauseingangsfront
Neue Hauseingangsfront mit 2 festverglasten Seitenteilen, einem festverglastem Oblicht und einer 1-flüglichen, nach innen öffnenden Türe aus vollisolierten Stahlrohrprofilen System Forster UNICO;
Beschläge; 1 Einsteckschloss mit KABA-Ausschnitt (Zyl. bauseits)
1 Elektrischer Türöffner; 2 Anschweissbänder mit Drucklager; 1 Türschliesser GEZE TS-4000 (aufgesetzt); 1 Stossplatte (innen/aussen)
Verglasung; IV Float ESG 5/18/ESG 5
Oberfläche; einbrennpulverbeschichtet nach RAL-Farbkarte
Abmessungen: ca 2550/2520 mm; Türlicht ca. 1000/2000 mm

Veloraumtüre in Metall-Glas
1-flüglige, nach innen öffnende Veloraumtüre aus vollisolierten Stahlrohrprofilen System Forster UNICO
Beschläge; 1 Einsteckschloss mit KABA-Ausschnitt (Zyl. bauseits)
1 Elektrischer Türöffner; 2 Anschweissbänder mit Drucklager; 1 Türschliesser GEZE TS-4000 (aufgesetzt); 1 Stossplatte (innen/aussen)
Verglasung; IV Float ESG 5/18/ESG 5
Oberfläche; einbrennpulverbeschichtet nach RAL-Farbkarte
Abmessungen: ca 1100/2100 mm; Türlicht ca. 940/2000 mm

Waschküchentüre in Metall-Glas 
1-flüglige, nach innen öffnende Waschküchentüre aus vollisolierten Stahlrohrprofilen System Forster UNICO
Beschläge; 1 Einsteckschloss mit KABA-Ausschnitt (Zyl. bauseits)
1 Elektrischer Türöffner; 2 Anschweissbänder mit Drucklager; 1 Türschliesser GEZE TS-4000 (aufgesetzt); 1 Stossplatte (innen/aussen)
Verglasung; IV Float ESG 5/18/ESG 5
Oberfläche; einbrennpulverbeschichtet nach RAL-Farbkarte
Abmessungen: ca 1100/2100 mm; Türlicht ca. 940/2000 mm

Bauseitige Leistungen: Maurer-, Fräs-, Zuputzarbeiten und Elektr. Anschlüsse; Malerarbeiten und Anpassungsarbeiten der Deckenplatten

BKP 23 Elektroinstallationen

Sämtliche Schalterabdeckungen im Treppenhaus durch neue ersetzen.
Aufputzleitungen für das Glasfaserkabel EG-3.OG in Unterputz verlegen;

BKP 261 Aufzüge

Sämtliche bestehenden Aussenlifttüren infolge Plattenbeläge auf den Podesten um ca. 1,5 cm kürzen resp. anpassen

BKP 281.6 Plattenarbeiten

Bestehender PVC-Belag auf Treppen und Podesten 1. bis 8. OG entfernen; Haarrücken anschleifen und eine Quarzhaftbrücke aufziehen; Liefern und verlegen der Feinsteinzeugplatte (gem. Muster) 1. – 8. OG; Tritte aus Bodenplatten mit Anzug; Sockel gerade aus Bodenplatten ca. 6 cm hoch, Sockel abgetreppt mit Anzug; Rundprofil Edelstahl bei Treppe; Reno Profil Edelstahl bei Lifttüren; Abdeckmaterial, Schuttabfuhr und Entsorgung.

BKP 285.1 Innere Malerarbeiten

Abdeckarbeiten im Treppenhaus und Lift mit Florliner; Decken und Treppenuntersichten reinigen und 2x Dispersion streichen, verschmutzte Wände reinigen und 2x Wohnraumfarbe streichen; bestehende Zargen aussen anlaugen, grundieren sowie 2x Kunstharzfarbe streichen; bestehende Aussenlifttüren innen und aussen anlaugen, teilspachteln, grundieren und 2x Kunstharz streichen; bestehende Treppengeländer anlaugen, schleifen und 2x Kunstharz streichen; bestehende Radiatoren anlaugen und 2x Kunstharz streichen; Stockwerke beschriften UG, EG 1 – 8;
Wände, Böden und Decke reinigen und 2x streichen im Kellervorraum, Veloraum EG/UG Vorraum LS-Anlage, Waschküche und Trockenraum. Putzarbeiten Treppenhaus EG bis 3. OG infolge Unterputzverlegung Glasfaserkabel

BKP 283.2 Anpassung der Deckenplatten

Die vorhandenen Deckenplatten bei den Hauseingängen müssen angepasst werden.

BKP 287 Baureinigung

Komplette Baureinigung des ganzen Treppenhauses vom Keller bis zum 8. OG inkl. der Hauseingangsfronten, Veloraum- und Waschküchentüren;

Kostenschätzung pro Treppenhaus

BKP Arbeiten Kosten in CHF   Bemerkungen
211.6  Baumeisterarbeiten 2 300.–   Etappe 1: 2016
221.5 Aussentüren in Metall
Hauseingangsfront; Veloraum
23 000.–   Haus 119-121-123
  Waschküche, Diverses 1 000.–    
  Total Etappe 1 26 300.–    

 

23.0  Elektroinstallationen 10 000.–   Etappe 2: 2017
261.0  Aufzüge 3 000.–   Haus 119
281.6 Plattenarbeiten 50 000.–    
285.1 Innere Malerarbeiten 50 000.–    
283.2 Anpassung Deckenplatten 2 700.–    
287.0 Baureinigung 2 300.–    
  Total Etappe 2, Haus 119 118 000.–    

 

23.0  Elektroinstallationen 10 000.–   Etappe 2: 2017
261.0  Aufzüge 3 000.–   Haus 121
281.6 Plattenarbeiten 50 000.–    
285.1 Innere Malerarbeiten 50 000.–    
283.2 Anpassung Deckenplatten 2 700.–    
287.0 Baureinigung 2 300.–    
  Total Etappe 2, Haus 121 118 000.–    

 

23.0  Elektroinstallationen 10 000.–   Etappe 3: 2018
261.0  Aufzüge 3 000.–   Haus 123
281.6 Plattenarbeiten 50 000.–    
285.1 Innere Malerarbeiten 50 000.–    
283.2 Anpassung Deckenplatten 2 700.–    
287.0 Baureinigung 2 300.–    
  Total Etappe 3 118 000.–    

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